Karaktervolle stadswoning met veel charme! - hartje Sint-Truiden

Aan de Sint-Trudostraat 48 te Sint-Truiden, in het hartje van Sint-Truiden bevindt zich deze mooie, karaktervolle stadswoning. De woning beschikt over 200 m˛ woonplezier. De locatie is voortreffelijk, op 3 min. van de grote markt en letterlijk langs het stadspark. De huidige eigenaars hebben de woning deels gerenoveerd maar telkens met behoud van de originele elementen. Letterlijk alles straalt karakter en gezelligheid uit. Maar vooral charme, veel charme!

Indeling gelijkvloers: hal, vernieuwde ruime leefkeuken met houtkachel, eetkamer, living, wasplaats en ruimte voor een patio.
Eerste verdieping: Slaapkamer 1, slaapkamer 2, vernieuwde badkamer, toilet, een aparte mezzanine met toegang tot een feeëriek dakterras. Dus het comfort van een appartement in een woonst.
Tweede verdieping: grote polyvalente ruimte waarvan makkelijk 2 slaapkamers kunnen gemaakt worden.
Kelderverdieping: stockage en voorraadruimte – de kelder is deels gewelfd.
Welke belangrijke elementen werden behouden:
-Het glas-in-lood – met houten ramen in de voorgevel – origineel vakwerk!
-De trap en alle lambriseringen
-De houten vloeren die opgeschuurd werden
-Alle schouwen
-De mooie voorgevel in trapvorm

Dit unieke pand is interessant vanwege de gunstige prijsstelling en toplocatie – in de stad, maar toch uitermate rustig.
EPC 308 Kwh/M˛
Voor vragen of een bezichtiging, aarzel niet mij te contacteren op het nummer 0475/553806
Type    Eengezinswoning
Vrij op    Bij akte na betaling
Omgeving    Stad
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing Gesloten
Bouwjaar 1915
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grondoppervlakte 114 m˛
Woonoppervlakte 200 m˛
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Financiële info

Prijs € 245.000,00

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Ramentekst Combinatie van enkel glas-in-lood aan voorzijde en dubbel glas in pvc frames aan zijkant en achterkant

EPC gegevens

EPC waarde 308 kwh/m˛
308
Sint-Trudostraat
3800 Sint-Truiden